Бурлак и Окунь промышляют угоном машин. Однажды, забрав дорогую иномарку, они обнаруживают в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару — Окуня убивают, а Бурлак чудом сбегает. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Выдав себя за Окуня, Бурлак вживается в роль — они с покойным дружили с детдома, так что детали биографии ему известны до мелочей.
Посёлок Ям, где обитает Фёдор Окунев, — типичное фермерское захолустье. Всё изменилось, когда рядом проложили федеральную трассу. Заброшенная земля неожиданно стала лакомым куском. Местные дольщики открыли гостиницу и постоялый двор, но настоящий интерес проявила строительная компания, предложившая выкупить участки. Все согласны, кроме Окунева — его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Однако на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится ввязаться в схватку с бандитами, чтобы защитить землю «семьи».
